Снижение ставок по ипотечным кредитам в России продолжает оставаться в центре внимания. На фоне смягчения денежно-кредитной политики Центрального банка, средняя ставка по ипотечным программам на покупку вторичного жилья уменьшилась с 21,1% в начале февраля до 20,6% к середине марта 2026 года. Это означает значительное снижение по сравнению с концом 2025 года, почти на 1 процентный пункт.
Улучшение условий кредитования уже отразилось на росте спроса: объем ипотечных кредитов на вторичное жилье в феврале 2026 года увеличился в пять раз по сравнению с аналогичным месяцем предыдущего года и составил 61,7 миллиардов рублей. Также в первые два месяца 2026 года наблюдается 20%-ный рост интереса к онлайн-ипотеке.
Аналитики Банки.ру составили рейтинг самых выгодных ипотечных предложений от российских банков на вторичном рынке. Лидером стал кредит «Ипотека на вторичном рынке» от «Кубань Кредит», предлагающий ставку 16% годовых. При этом ставка может вырасти на 1 пункт без имущественного страхования. Второе место занимает программа «Вторичное жилье» от Т-Банка со ставкой 16,9%, а третьим стал кредит «Готовое жилье» от «Дом.РФ» с 18,2% годовых.
При ипотечном кредите на сумму 4,2 миллиона рублей, сроком на 30 лет с первоначальным взносом 30%, ежемесячные платежи составят от 57 до 69 тысяч рублей, в зависимости от выбранной программы. Для минимизации долговой нагрузки эксперты рекомендуют увеличить первоначальный взнос и тщательно подбирать ипотечный объект.
