Согласно информации издания «Известия», банки усилили требования к аренде жилья, купленного в ипотеку. Увеличение числа сделок с использованием льготных программ привело к тому, что многие заемщики забывают о необходимости согласования условий аренды с банком. Эксперты отмечают, что в кредитных договорах все чаще фиксируется требование о получении предварительного одобрения от кредитора.
В частности, в ПСБ указали, что постанавливают на аренду жилья лишь при наличии письменного согласия, а также запрещают сдачу до полного погашения кредита. В Сбербанке также подчеркивают право на контроль над целевым использованием средств, при этом отметив, что процедура согласования упрощена, и дополнительные документы не требуются. Однако, использование материнского капитала может вызвать необходимость получения согласия органов опеки.
Тем временем, заемщики продолжают жаловаться на трудности с согласованием аренды, как, например, клиент Альфа-Банка, который столкнулся с отказом при запрашивании сдачи на срок более 11 месяцев. Финансовые учреждения привыкли расценивать аренду как риск, связанный с ухудшением залога. За несогласованную аренду заемщиков могут ожидать штрафы или другие санкции, такие как увеличение процентной ставки или требование досрочного погашения кредита.
